Договор рекомендация

Содержание

Правила составления договоров

Договор рекомендация

На основании ст. 420 Гражданского Кодекса Российской Федерации «Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей». 

Статья подготовлена специалистами компании «РосКо – Консалтинг и аудит» https://rosco.su/

СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛОК

Несколько основных правил составления Договоров:

1) При заключении любого Договора нужно четко понимать, какие цели должны быть достигнуты по результатам его реализации и согласовать с контрагентом важные моменты для обеих сторон по оформлению, подписанию и исполнению такого Договора.

2) Если предложение о заключении Договора поступает от неизвестной организации, необходимо провести всестороннюю проверку контрагента и провести тщательный анализ предложенного проекта Договора на всевозможные риски.

В таких случая, лучше всего, заключать Договор, разработанной заинтересованной стороной, а не получать готовый проект от контрагента. 

3) При подписании Договора необходимо убедиться, что подписант, представляющие интересы контрагента, имеет на это полномочия.Подписант, представляющий интересы контрагента, может действовать на основании Устава или же Доверенности.

4) Ни в коем случае не допускать двусмысленности условий договора и нечеткости фраз, которая может привести к нарушениям условий Договора.

5) Четко оговаривайте сроки выполнения условий по Договору для того чтобы избежать затягивания получения какой-либо услуги или поставки товара.

6) Четко оговаривайте условия оплаты оказываемой услуги по Договору. Из-за размытых формулировок в данном пункте, Вы можете остаться без оплаты оказанных Вами услуг.

7) Обязательно, при составлении проекта Договора привлекайте компетентных юристов, они помогут не только грамотно сформулировать ту или иную фразу, но и снизить всевозможные риски. 

ДОГОВОР ОКАЗАНИЯ УСЛУГ МЕЖДУ ЮРИДИЧЕСКИМИ ЛИЦАМИ

Любой договор условно можно разделить на четыре части:

  • Преамбула (или вводная часть).
  • Предмет Договора.
  • Прочие условия. 

ПРЕАМБУЛА (ИЛИ ВВОДНАЯ ЧАСТЬ):

1) Наименование договора (Договор купли-продажи, поставки, комиссии, транспортных услуг, аренды, подряда, юридических услуг и т.п.).

Наименование Договора дает четкое понимание, какие правоотношения он несет. Однако, всегда помните, что сущность Договора вытекает не из наименования, а из его содержания.

2) Дата подписания Договора. Это очень важный момент, дата подписания определяет начало обязательств сторон по Договору, если иное не установлено в самом договоре.

3) Место подписания Договора. Иногда место заключения Договора играет не мало важную роль. Договор может регулироваться законодательством той страны, в которой он был заключен.

4) Полное фирменное наименование контрагента, под которым последний зарегистрирован в государственном реестре, а так же сокращенное название стороны по договору («Арендодатель», «Покупатель», «Заказчик» и пр.).

5) Должность, фамилия, имя, отчество лиц, подписывающие Договор, а так же документ, регулирующий их полномочия (Устав, Доверенность).

ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА:

Данная часть содержит его существенные условия: 

  • Предмет Договора, т.е. о чем конкретно договорились стороны.
  • Обязанности и права сторон, подписавшие данный Договор.
  • Цена Договора и порядок расчетов.
  • Срок выполнения сторонами оговоренных в Договоре обязательств. 

СОСТАВЛЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА:

В настоящем разделе оговариваются:

1) Срок действия договора и с какого момента наступают обязательства по подписанному Договору.

2) Ответственность сторон за нарушение того или иного пункта подписанного Договора.

3) Способы обеспечения обязательств (регулируются гл. 23 ГК РФ, ст. 329 ГК РФ).

4) Условия изменения или расторжения подписанного Договора (гл. 29 ГК РФ).

5) Порядок разрешения споров между сторонами подписанного Договора. 

ВСТРЕЧНОЕ ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ В АРБИТРАЖНЫЙ СУД

РЕКВИЗИТЫ СТОРОН:

Особое внимание уделите наличие полных и правильных банковских реквизитов, так как без них сложно будет взыскать убытки, в случае их возникновения.

Помимо банковских реквизитов обязательно должны быть отражены:

  • Почтовые реквизиты;
  • Местонахождение контрагента (фактических адрес);
  • ИНН/КПП и ОГРН сторон Договора;
  • Подписи сторон.

Статья подготовлена специалистами компании «РосКо – Консалтинг и аудит» https://rosco.su/

Источник: https://zen.yandex.ru/media/roscoaudit/pravila-sostavleniia-dogovorov-5da7685c5ba2b500aef5ad6e

Договоры / Образцы, шаблоны и бланки документов

Договор рекомендация

  • Образец договора найма квартиры, заключаемый между физическими лицами.
  • Образец договора найма жилого помещения, заключаемый между физическими лицами.
  • Образец трудового договора.
  • Образец договора аренды автомобиля без экипажа, заключаемый между физическим (Арендодатель) и юридическим (Арендатор) лицом.
  • Образец договора беспроцентного денежного займа, заключаемый между физическим и юридическим лицом.
  • Образец трудового договора по совместительству.
  • Образец договора купли-продажи земельного участка с домом (садовый дом), заключаемый между физическими лицами.
  • Образец договора о совместной деятельности, заключаемый между юридическими лицами.
  • Образец бессрочного трудового договора.
  • Образец договора возмездного оказания услуг, заключаемый между юридическими лицами.
  • Образец договора купли-продажи гаража, заключаемый между физическими лицами.
  • Образец договора строительного подряда, заключаемый между юридическими лицами.
  • Образец договора аренды нежилых помещений, заключаемый между юридическими лицами.
  • Образец договора поставки товара, заключаемый между юридическими лицами.
  • Образец договора комиссии на реализацию товара, заключаемый между юридическими лицами.
  • Образец договора субаренды нежилого помещения. Помещение передается в субаренду для использования в коммерческой деятельности. Договор заключается между юридическими лицами.
  • Образец договора безвозмездного пользования нежилым помещением, заключаемый между юридическими лицами.
  • Образец договора подряда, заключаемый между юридическим и физическим лицом.
  • Образец договора аренды квартиры с мебелью и бытовой техникой. Коммунальные платежи включены в стоимость аренды квартиры. Договор заключается между физическими лицами.
  • Образец договора аренды гаража (в частной собственности) на срок менее 1 года. Договор заключается без права выкупа. Стоимость коммунальных услуг не включены в цену договора. Договор заключается между юридическим (Арендодатель) и физическим (Арендатор) лицами.
  • Образец договора на перевозку грузов автомобильным транспортом (без оказания перевозчиком экспедиционных услуг), заключаемый между юридическими лицами.
  • Образец договора об оказании юридических услуг, заключаемый между юридическим и физическим лицом.
  • Образец договора посуточной аренды квартиры. Квартира оборудована мебелью, аксессуарами и бытовой техникой. В стоимость аренды включены расходы по оплате коммунальных услуг и аренде постельного белья. Договор заключается между физическими лицами.
  • Образец договора аренды жилого дома с прилегающим земельным участком без права сдачи в субаренду. Договор заключается между физическими лицами.
  • Образец трудового договора с продавцом.
  • Образец брачного договора.
  • Образец договора денежного займа с процентами, заключаемый между юридическими лицами.
  • Образец договора аренды комнаты, заключаемый между физическими лицами. Коммунальные платежи включены в стоимость договора.
  • Образец договора аренды транспортного средства без экипажа, заключаемый между физическими лицами.
  • Образец договора управления многоквартирным домом.
  • ТИПОВОЙ УСТАВ N 31, НА ОСНОВАНИИ КОТОРОГО ДЕЙСТВУЕТ ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ
  • Образец трудового договора с водителем грузового автомобиля.
  • Образец трудового договора с испытательным срок.
  • Образец договора купли-продажи и поставки товара, заключаемый между юридическими лицами.
  • Образец договора купли-продажи оборудования, заключаемый между юридическими лицами.
  • Образец договора найма жилого помещения, жилищного кооператива, заключаемый между физическими лицами.
  • Образец договора поставки, заключаемый между юридическими лицами.
  • Образец брачного договора для граждан, состоящих в браке.
  • Образец договора подряда на ремонт квартиры, заключаемый между физическим и юридическим лицом.
  • Образец договора уступки прав, заключаемый между юридическими лицами.
  • Образец договора по оказанию ремонтных работ, заключаемый между юридическими лицами.
  • Образец договора аренды оборудования (технических средств), заключаемый между физическим и юридическим лицом.
  • Образец договора поставки с условием о предоплате за поставляемый товар, заключаемый между юридическими лицами.
  • Образец договора уступка прав требования денежных средств, заключаемый между юридическими лицами.
  • Образец срочного трудового договора с иностранным гражданином.
  • Образец агентского договора, заключаемый между юридическим и физическим лицом. Принципал не вправе заключать аналогичные договоры с другими лицами.
  • Образец трудового договора с главным бухгалтером.
  • Образец трудового договора с работником, заключаемый между юридическим и физическим лицом.
  • Образец договора аренды рабочего места для профессиональной деятельности, заключаемый между юридическим (Арендодатель) и физическим лицом (Арендатор).
  • Образец договора аренды нежилого помещения, заключаемый между юридическими лицами.
  • Образец договора аренды транспортного средства с экипажем, заключаемый между юридическими лицами.
  • Образец договора купли-продажи доли в квартире, заключаемый между физическими лицами.
  • Образец договора купли-продажи товара, заключаемый между юридическими лицами.
  • Типовой устав N 25, на основании которого действует общество с ограниченной ответственностью.
  • Образец договора подряда на проведение ремонтно-отделочных работ, заключаемый между юридическими лицами.
  • Образец договора на проведение банкета, заключаемый между физическим и юридическим лицом.
  • Образец брачного договора для лиц, вступающих в брак.
  • Образец договора на оказание транспортных услуг, заключаемый между юридическими лицами.
  • Образец агентского договора по продаже объекта недвижимости (с предоставлением агенту эксклюзивного права на поиск покупателей и с оказанием агентом консультационных и маркетинговых услуг), заключаемый между юридическими лицами.
  • Образец договора купли-продажи сельскохозяйственных животных за наличный расчёт, заключаемый между физическими лицами.
  • Образец договора аренды, заключаемый между юридическими лицами.Эта форма договора разработана с учетом нового законодательства об аренде и может применяться при заключении договоров на аренду любого имущества, в том числе нежилых помещений, транспортных средств. Это законодательство непротиворечиво со многими республиканскими нормативными актами.
  • Образец договора купли-продажи мебели, заключаемый между юридическим и физическим лицом.
  • Образец договора подряда (выполнение работ с использованием материала заказчика), заключаемый между юридическими лицами.
  • Образец договора о коммерческом сотрудничестве, заключаемый между юридическими лицами.
  • Образец договора поставки и монтажа оборудования, заключаемый между юридическими лицами.
  • Образец договора аренды транспортного средства без экипажа с правом передачи автомобиля в субаренду. Договор заключается между юридическими лицами.
  • Образец договора найма жилого помещения, заключаемый между физическими лицами.
  • Образец договора о добровольном сотрудничестве, заключаемый между юридическим и физическим лицом.
  • Образец договора ответственного хранения, заключаемый между юридическими лицами.
  • Образец искового заявления о расторжении брака.
  • Образец договора аренды гаража, заключаемый между физическими лицами. Арендатор не вправе передавать Гараж в пользование или в субаренду третьим лицам. Стоимость коммунальных платежей не входит в стоимость договора.
  • Образец договора поставки, заключаемый между юридическими лицами.
  • Образец трудового договора на время выполнения определенной работы, заключаемый между юридическим и физическим лицом.
  • Образец договора о конфиденциальности и неразглашении информации, заключаемый между юридическими лицами.
  • Образец договора возмездной уступки прав (цессии) по договору купли-продажи, заключаемый между юридическими лицами.
  • Образец договора на выполнение подрядных работ, заключаемый между юридическими лицами.
  • Образец договора купли-продажи земельного участка, заключаемый между физическими лицами.
  • Образец договора займа денежных средств, заключаемый между юридическим и физическим лицом.
  • Образец договора аренды парковочного места, с правом передачи места в субаренду. Договор заключается между юридическим (Арендодатель) и физическим (Арендатор) лицом.
  • Образец договора субаренды земельного участка, заключаемый между юридическими лицами.
  • Образец договора возмездного оказания услуг на территории заказчика, заключаемый между юридическими лицами.
  • Образец договора на выполнение субподрядных работ, заключаемый между генеральным подрядчиком и субподрядчиком, заключаемый между юридическими лицами.
  • Образец предварительного договора купли-продажи земельного участка, заключаемый между юридическим и физическим лицом.
  • Образец договора займа с процентами, заключаемый между юридическими лицами.
  • Образец договора беспроцентного займа, заключаемый между юридическими лицами.
  • Образец договора оказания услуг по техническому обслуживанию оборудования, заключаемый между юридическими лицами.
  • Образец договора аренды нежилого помещения под офис, контору, представительство, заключаемый между юридическими лицами.
  • Образец договора дарения квартиры, заключаемый между физическими лицами.
  • Образец договора займа между работником и организацией, заключаемый между физическим и юридическим лицом.
  • Образец брачного договора с установлением режима раздельной собственности супругов как на уже имеющееся у супругов, так и на будущее имущество.
  • Образец договора производства и монтажа пластиковых окон, заключаемый между юридическими лицами.
  • Образец договора на оказание бухгалтерских услуг, заключенный между юридическими лицами.
  • Договор подряда на ремонтно-строительные работы, заключаемый между юридическими лицами.
  • Образец договора уступки прав (цессии) по договору займа, заключаемый между физическими лицами.
  • Образец агентского договора на заключение договоров аренды помещения, заключаемый между юридическими лицами.
  • Образец договора оказания туристических услуг, заключаемый между юридическим и физическим лицом.
  • Образец агентского договора на оказание услуг по перевозке и экспедирование грузов, заключаемый между юридическими лицами.
  • Образец договора на предоставление стоянки для автомобиля, заключаемый между юридическим и физическим лицом.
  • Образец агентского договора на совершение действий по поиску покупателей, заключаемый между юридическими лицами. Агент действует от своего имени, но за счет Принципала; прибыль от реализации продукции Принципала поступает Принципалу, минуя счета Агента.
  • Образец договора на оказание услуг по техническому обслуживанию и ремонту автотранспорта, заключаемый между юридическими лицами.

НАВЕРХ

Источник: https://amulex.ru/docs/contracts

Как составить договор: основные правила

Договор рекомендация

Каждый человек, вступающий в имущественные отношения, сталкивается с необходимостью заключения гражданско-правовых договоров.

Письменный договор потребуется, если вам необходимо купить или продать квартиру, дачу, автомобиль, снять коммерческое или жилое помещение, получить заём или кредит, заказать выполнение тех или иных работ, воспользоваться образовательными, туристическими, медицинскими, юридическими, страховыми и прочими услугами и т.п.

На практике лицо, подписывающее договор, далеко не всегда является соавтором его текста. В очень многих случаях условия договора определены заранее и должны просто приниматься другой стороной без изменений (см. напр., «договор присоединения» и иные предусмотренные законом аналогичные случаи).

В настоящем материале мы обозначим некоторые значимые правила, которые следует принимать во внимание, если договор составляется самими сторонами, имеющими возможность согласовать между собой необходимые им условия и детали.

Главное о договоре

Приступая к составлению договора, важно иметь в виду ряд исходных моментов, касающихся договорных отношений вообще.

  • Договор – это соглашение двух или нескольких лиц, устанавливающее их гражданские права и обязанности. Это не просто «формальность», а документ, юридически фиксирующий объём прав и обязанностей – ваших и вашего контрагента. Наличие грамотно составленного договора до некоторой степени защищает вас и ваши средства в отношениях с партнёром и облегчает, в случае необходимости, судебную защиту ваших интересов.
  • Договор – это сделка, поэтому к договорам применяются предусмотренные Гражданским кодексом РФ (далее – ГК РФ) положения о сделках, включая требования к их форме и основания для признания их недействительными.
  • Законом закреплён принцип свободы договора, в соответствии с которым стороны определяют условия договора по своему усмотрению, а понуждение к заключению договора не допускается.
  • В то же время, договор должен соответствовать нормам закона и иных правовых актов.
  • Договор заключается посредством направления оферты (предложения) одной из сторон и её акцепта (принятия предложения) другой стороной.
  • Чаще всего договоры заключаются в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Так, в письменной форме заключаются все договоры между юридическими лицами, договоры между юридическими лицами и гражданами, договоры между гражданами на сумму более десяти тысяч рублей (а иногда – независимо от суммы). Определённые виды договоров требуют нотариального удостоверения (например, отчуждение долей в ООО) или государственной регистрации (например, купля-продажа недвижимости).

Составление договора

Подготовка к составлению договора включает в себя переговоры будущих сторон, согласование их позиций и сбор всей имеющей значение для договора фактической и юридической информации.

Текст договора может быть составлен одной стороной и предоставлен для изучения и правки другой стороне.

Затем все согласованные условия договора облекаются в итоговую юридически корректную письменную форму, с учётом высказанных обеими сторонами требований и пожеланий (кроме неправомерных или заведомо нереализуемых).

Структура и объём договора всегда зависят от конкретной ситуации. В самом общем случае договор может содержать следующие положения:

  • наименование (вид) договора;
  • дата, номер (иногда также место заключения договора);
  • преамбула;
  • предмет договора;
  • права и обязанности сторон;
  • сроки исполнения обязательств;
  • цена договора и порядок расчетов;
  • ответственность сторон и обстоятельства непреодолимой силы;
  • порядок изменения и расторжения договора;
  • порядок разрешения споров;
  • применимое право (для международных контрактов);
  • другие условия, необходимые по закону или включённые по желанию сторон;
  • адреса и реквизиты сторон;
  • подписи сторон.

Деление текста договора на разделы, пункты, подпункты и абзацы должно быть логичным и обеспечивать удобство чтения и поиска нужных положений.

При необходимости одновременно с договором, составляются дополнительные документы, являющиеся его неотъемлемой частью (напр., форма акта приема-передачи товара, акта об оказании услуг, форма заказа (заявки), спецификации, техническое задание, иные приложения к договору).

Какие условия включить в договор?

Договор считается заключённым, если стороны в требуемой форме достигли соглашение по всем существенным условиям договора. При отсутствии таких условий (недостижения соглашения по ним) договор считается незаключённым и не порождает правовых последствий.

«Существенными», согласно ГК РФ, являются:

  • условия о предмете договора;
  • условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также
  • все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Все остальные условия относятся к «обычным» и включаются в текст договора на усмотрение сторон. Они не влияют на сам факт заключения договора, но необходимы для полноценного регулирования отношений его сторон.

Основные пункты договора

Предмет договора – это формулировка существа взаимных обязательств сторон, то есть того, что стороны должны сделать, какие действия совершить, какой товар передать, какую услугу оказать или какие работы выполнить.

Далее имеет смысл детально изложить перечень обязанностей, которые возлагаются на каждую из сторон в целях исполнения договора, и прав, которыми наделяются стороны в этой связи.

Условие о сроке подразумевает, что обязанная сторона должна выполнить принятые на себя обязательства к определённому сроку (полностью или поэтапно). Нарушение сроков будет основанием для применения к нарушившей стороне мер ответственности (например, начисления неустойки), а в некоторых случаях – расторжения договора.

Если планируется передача вещи или результата работы, важно также прописать порядок приема-передачи такой вещи или сдачи-приемки результата работ.

Особое внимание следует уделять положениям о цене договора и порядке расчетов. В соответствующем разделе должны быть указаны: способ платежа (напр., безналичный банковский перевод, аккредитив и др.

); сумма, валюта расчетов, сроки осуществления платежей (кроме случаев, когда составляется рамочный договор, а платежи осуществляются на основании отдельных заявок/спецификаций).

В случае, если оплата осуществляется не единовременно, приводится соответствующий график платежей.

При желании указать сумму договора в иностранной валюте следует учитывать положения статьи 317 ГК РФ, согласно которой денежные обязательства должны быть выражены в рублях, а указание эквивалентной суммы в иностранной валюте возможно, опять же, при условии оплаты в рублях (по официальному курсу иностранной валюты на день платежа либо по курсу и на дату, определённые договором).

Также необходимо иметь в виду нормы Федерального закона «О валютном регулировании и валютном контроле» о том, что валютные операции между резидентами РФ по общему правилу запрещены; тогда как валютные операции между резидентами и нерезидентами осуществляются без ограничений.

В разделе «Ответственность сторон» желательно чётко прописать взаимоприемлемые формулировки о том, какие санкции вы можете применить к контрагенту в случае неисполнения (ненадлежащего исполнения) им договора, и какие санкции могут быть применены к вам в случае аналогичных нарушений с вашей стороны. Часто данный раздел ограничивается лишь указанием, что стороны несут ответственность в соответствии с законодательством РФ.

Из пунктов, посвященных расторжению договора, должно быть ясно, в каких случаях вы имеете право на расторжение договора в одностороннем порядке. Здесь же должны быть прописаны финансовые последствия досрочного расторжения договора для каждой из сторон.

В разделе «Порядок разрешения споров» следует обозначить согласованные сторонами способы урегулирования споров, могущих возникнуть из их отношений в рамках данного договора. Среди таких способов:

  • переговоры и консультации;
  • досудебный претензионный порядок;
  • разрешение споров в третейском суде;
  • разрешение споров в суде (арбитражном суде, суде общей юрисдикции).

Обычно выбирается несколько последовательных способов, например, сначала переговоры, а в случае невозможности разрешения спора путём переговоров – суд, либо сначала – обязательный претензионный порядок, затем – суд.

В договоре стороны вправе самостоятельно определить суд (или третейский суд), в котором будут рассматриваться их споры. В этом случае нормы процессуального законодательства о подсудности не будут применяться (кроме случаев исключительной подсудности).

Иные положения договора

В случаях, когда это имеет смысл, в договор целесообразно включить раздел «Определения», в котором даётся расшифровка всех наиболее значимых терминов, используемых в тексте (в ином случае терминам следует давать определение при их первом упоминании в договоре). Далее необходимо соблюдать единство употребления терминов во всем тексте договора.

В договорах в сфере предпринимательской деятельности, корпоративных договорах, договорах об отчуждении акций/долей всё большее значение приобретают заверения об обстоятельствах. В них стороны фиксируют все значимые для данной сделки факты (исходные обстоятельства), истинные на момент заключения договора.

Это могут быть заявления о том, что заключение стороной договора не будет противоречить её учредительным документам, текущим обязательствам и (или) нормам закона; что сторона находится в надлежащем финансовом состоянии; что она имеет необходимые разрешения и лицензии; что соответствующее имущество свободно от каких-либо прав третьих лиц, обременений, на него не наложен арест и т.п.

Всем известное условие о «форс-мажоре» (обстоятельствах непреодолимой силы) как основании для освобождения стороны от ответственности приводится в договоре как правило после положений об ответственности сторон. Сразу отметим, что применяется оно крайне редко. Кроме того, важно помнить, что под категорию «форс-мажора» нельзя подвести всё, что угодно.

Толкование данного термина давно сложилось в деловой и судебной практике, а сам факт возникновения форс-мажорных обстоятельств должен иметь официальное документальное подтверждение.

Например, форс-мажором не могут быть признаны такие факторы, как неблагоприятное изменение законодательства, резкое повышение цен на рынке, отзыв лицензии, неплатежеспособность стороны договора и тому подобные обстоятельства.

Положения о конфиденциальности призваны защитить сведения о договоре и его сторонах от разглашения и несанкционированного доступа третьих лиц.

Нормы договора, которые можно условно назвать «техническими», например, о порядке внесения в договор изменений, способах коммуникаций сторон (направления уведомлений), языке договора, количестве экземпляров и т.п. – целесообразно вынести в раздел «Заключительные положения».

Раздел «Реквизиты сторон» обычно включает имена и фамилии, названия компаний, адреса места жительства или местонахождения, имена директоров/представителей юридических лиц, реквизиты банковских счетов.

Подписи сторон проставляются в конце текста договора, а также, желательно, на каждой его странице.

Можно ли использовать шаблоны договоров?

На практике степень проработки договора может быть различной – от почти «шаблонного» варианта до договора, максимально индивидуализированного для нужд сторон. Она может зависеть от цены договора, его значимости или уровня юридической подготовки составителей.

В Интернете предлагаются тысячи образцов договоров очень разного качества и актуальности. Поэтому, к использованию типовых форм (шаблонов) договоров необходимо подходить с осторожностью. Годность и применимость формулировок из типовых форм должна определяться каждый раз индивидуально, с учетом специфики планируемой сделки и действующего законодательства.

Если вы решили прибегнуть к типовой форме требуемого договора, желательно пользоваться признанными информационно-правовыми системами или авторитетными правовыми Интернет-ресурсами. Однако, если и в этом случае вы чувствуете себя не уверенно, рекомендуется всё же обратиться за помощью к юристу.

Чего следует избегать при составлении договора?

В тексте договора желательно избегать:

  • расплывчатых формулировок. Все положения договора должны быть однозначными, то есть исключающими двойное или множественное толкование;
  • положений, не имеющих никакого практического значения или помещаемых исключительно в силу традиции. Это неоправданно увеличивает объём договора и отвлекает внимание от его сути. Договор должен содержать только необходимую информацию;
  • сплошного переписывания норм ГК РФ (если условия договора совпадают с нормами закона, можно ограничиться ссылкой);
  • злоупотребления юридическим языком, малопонятными терминами и оборотами, отсылочными нормами, примечаниями мелким шрифтом и т.п. такого договора может оказаться просто непонятным для людей, не обладающих специальной подготовкой. С другой стороны, договор, составленный на разговорном языке, выглядит непрофессионально, что может негативно отразиться на возможностях дальнейшей защиты ваших интересов в суде. Поэтому нужно стараться находить компромисс между удобочитаемостью и неизбежной спецификой юридического языка.

Перед подписанием договора

В заключение напомним о нескольких важных моментах, о которых нужно помнить при составлении и подписании договора.

  • Обязательно и целиком читайте финальную версию договора, которую предстоит подписывать. Фиксируйте и озвучивайте любые неясности, противоречия и несогласованные ранее моменты.
  • Тщательно проверяйте верность существенных условий – о предмете договора (совпадает ли он с вашими намерениями и с тем, что обещает ваш контрагент), денежных суммах, сроках, правах, обязанностях, а также полноту и верность реквизитов сторон (включая персональные данные, наименования, адреса, платёжные реквизиты).
  • Проверьте полномочия лица, подписывающего с вами договор.
  • Заблаговременно проконсультируйтесь с юристом, предоставив ему проект договора для изучения на предмет соответствия закону и вашим интересам, а лучше – изначально поручите составление договора профессиональному юристу.

Источник: https://www.gestion.ru/news/gestion/kak-sostavit-dogovor-osnovnye-pravila/

Как правильно составить договор — рекомендации юриста

Договор рекомендация
ShareTweetPin ItShareShare

Как правильно составить договор с контрагентом, партнером, инвестором.

Зачем делать договор понятным, о чём надо писать и о чём не надо, — как оформить договор так, чтобы юрист контрагента не проклинал вас, а сделка состоялась в вашу пользу.

Чем опасны непонятные и двойственные формулировки — читайте рекомендации юриста Александра Мокиянова, cпециалиста в области права информационных технологий и интеллектуальной собственности.

Правильно оформленный договор увеличивает прибыль

На мой взгляд, правильно составленный договор — это тот, который удобно читать. И важность разработки именно удобных договоров недооценена. Согласование и заключение договора – такой же этап заключения сделки, как, например, проведение переговоров. От того, как написан договор, зависит как конверсия, так и длительность цикла сделки.

Непонятный и нечитабельный договор вызывает не только раздражение со стороны юриста контрагента, но и обесценивает все старания маркетологов, специалистов по рекламе, продавцов, разработчиков вашего сайта и всех остальных — вместе с потраченными на них бюджетами.

Весьма обидно, когда потенциальный клиент «отваливается» на этапе согласования договора. Весь труд, что предшествует согласованию и заключению договора, обесценивается в момент получения отказа на этом этапе.

Правильный договор = удобный договор

Договор должен быть понятным и не должен вызывать неудобств при работе. Не стоит забывать и о том, что договор должен быть взаимовыгодным, чтобы способствовать развитию долгосрочных отношений с контрагентами.

В большинстве случаев я рекомендую использовать рамочные договоры. В основной части такого договора указываются общие условия сделки, а конкретный перечень работ/услуг и их стоимость определяются приложениями. Они удобны тем, что до подписания приложения никто никому ничего не должен, и не надо заключать новый договор на каждый заказ.

При составлении договора разделы и пункты лучше визуально разделить, чтобы упростить обращение с документом.

1. Неудобная структура документа

Если в вашем договоре всё ещё красуется раздел «Права и обязанности», значит пора что-то менять. Попробуйте разделить его на тематические разделы, регламентирующие отдельные сегменты отношений в рамках сделки.

Например, недавно мне довелось разрабатывать смешанный договор, включающий в себя нормы таких договоров, как агентский, лицензионный и договор возмездного оказания услуг. Вместо «прав и обязанностей» в нём были «порядок подключения пользователей», «порядок оказания услуг», «порядок предоставления лицензии», «документооборот и коммуникация» и пр.

Разделение документа на специализированные разделы упрощает жизнь читателю. Такой проект договора проще согласовать, т.к. даже на понимание того, что там написано, уходит значительно меньше времени и сил.

Также рекомендую располагать нормы договора в хронологическом порядке (в соответствии с этапами бизнес-процесса). Это облегчает чтение документа, и читателю больше не нужно будет бегать по тексту, строить сложные алгоритмы в голове и чертить графики, чтобы понять, как именно должно выглядеть взаимодействие по договору.

2. Слишком много перекрёстных ссылок

Во многих случаях набор ссылок можно заменить парой-тройкой слов. Не стоит отправлять читателя в путешествие в поисках нужных пунктов, чтобы он мог понять суть нормы. Например, как правильно указывать сроки в договоре?

Не надо писать так: «Сроки, указанные в п. 3.2 Договора, продлеваются на срок действия обстоятельств, указанных в п. 8.1 Договора».

Лучше написать так: «Сроки выполнения работ продлеваются на срок действия обстоятельств непреодолимой силы».

3. Излишняя сложность и запутанность формулировок

Как и в случае со слишком большим количеством перекрёстных ссылок, чрезмерная сложность мешает понять написанное. Однако есть ещё один нюанс, звучащий как заклинание из «Гарри Поттера»: принцип толкования contra proferentem.

4. Излишняя раздутость договора

Как однажды сказал один мой товарищ, «даже самый маленький документ можно превратить в увесистый томик». Совершенно бессмысленно перегружать договор текстом, не имеющим смысла. Например, не стоит:

  • цитировать в договоре нормы закона;
  • каждый раз писать, что договор настоящий, если в преамбуле есть что-то вроде «…заключили настоящий договор (далее – «Договор»)»;
  • использовать обороты «сторона согласна», «стороны пришли к соглашению», «сторона выражает согласие» и т.п.;
  • писать что-то вроде «исполнитель обязуется оказать услуги качественно», «подрядчик обязуется выполнить работы в надлежащий срок»;
  • упоминать, что договор составлен на русском языке и его экземпляры имеют равную юридическую силу.

Помимо всех этих недостатков, при составлении договора нередко допускаются грубые ошибки, многие из которых грозят недействительностью сделки и серьёзными убытками. На практике я довольно часто сталкиваюсь с неверно определённым предметом договора, отсутствием в документе существенных условий и другими ошибками.

Не забывайте, что всё хорошо в меру. В особенности это касается формулировок и объёма договора. Оптимизация не должна приводить к ухудшению его сугубо юридических качеств.

Законодательство и судебная практика формируют различные требования для разных видов договоров и даже для формулирования отдельных положений договора, поэтому не существует какого-то единого рецепта.

Однако есть единственное общее требование, обязательно предъявляемое ко всем договорам, – наличие определённых в нём существенных условий.

К таким условиям в обязательном порядке относится предмет договора, то есть что и в каком объёме необходимо сделать, что передать и т.п.

, а иногда и другие условия, такие как цена договора или сроки исполнения договора.

Если существенные условия не согласованы, велик риск признания договора незаключённым.

Представим, что вы иллюстратор, являющийся автором и по совместительству правообладателем своих творений. Вы можете продать право использовать свои иллюстрации по лицензионному договору. Например, для использования на сайте некой компании. Минимум, который необходимо определить в договоре:

  • предмер договора, включающий в себя указание на конкретные иллюстрации, а также права и способы использования лицензиатом этих иллюстраций;
  • размер вознаграждения или порядок его определения, то есть цена использования иллюстраций;
  • территория использования иллюстраций. Если её не определить, ею будет считаться вся территория Российской Федерации;
  • срок действия договора. Если он не определён, договор будет считаться заключённым на пять лет.

С автором статьи можно связаться здесь: https://t.me/mokiyanov

Бизнес или инвестиции? Бесплатный курс по инвестициям для начинающих от «Тинькофф Инвестиции»

Источник: https://businessolog.ru/kak-pravilno-sostavit-dogovo/

Типовая структура договора (рекомендации Роскомторга)

Договор рекомендация

Любой договор условно можно разделить на четыре части:

1. Преамбулу (или вводную часть).

2. Предмет договора.

3. Дополнительные условия договора.

4. Прочие условия договора.

1. Преамбула (или вводная часть)

1. Наименование договора (договор купли – продажи, поставки,

комиссии, транспортных услуг, аренды, совместной деятельности и пр.).

Точное название договора дает понять, какие он определяет

правоотношения. Однако необходимо помнить, что сущность договора

вытекает не из названия, а из его содержания. Но, если название

отсутствует, договор сначала следует прочитать, чтобы понять, о чем

он, а уж затем разбираться с ним по существу.

2. Дата подписания договора. Она включает число, месяц и год

подписания. Со всеми этими реквизитами связано правильное

установление момента заключения договора и окончания срока его

действия, а значит, и определенные юридические последствия.

3. Место подписания договора (город или населенный пункт).

Указание на место совершения сделки – не простая формальность, оно

имеет иногда большое юридическое значение. По законодательству того

места, где совершается сделка, определяются: а) правоспособность и

дееспособность лиц, заключивших сделку, б) форма сделки, в)

обязательства, возникшие из сделки (правда, в последнем случае

стороны в договоре могут предусмотреть иное положение – ст. 432 ГК

РФ).

4. Полное фирменное наименование контрагента, под которым

последний зарегистрирован в реестре государственной регистрации, а

также сокращенное название сторон по договору (“Заказчик”,

“Покупатель”, “Арендатор” и пр.).

5. Должности, фамилии, имена и отчества лиц, подписывающих

договор, указания на их полномочия на подписание договора.

2. Предмет договора

Данная часть договора содержит его существенные условия:

1. Предмет договора, т.е. о чем конкретно договариваются

стороны.

2. Обязанности и права стороны по договору.

3. Обязанности и права второй стороны по договору.

4. Цена договора и порядок расчетов и др.

5. Срок выполнения сторонами своих обязательств.

Конкретное содержание этих условий зависит от вида договора и от

конкретной ситуации его заключения.

3. Дополнительные условия договора

Настоящий раздел включает в себя условия, которые не обязательно

предусматривать в каждом договоре, но которые тем не менее

существенно влияют на реализацию прав и обязанностей сторон.

1. Срок действия договора.

Его необходимо указать, даже если названы сроки выполнения

сторонами обязательств. Это обусловлено тем, что надлежит знать,

когда договор прекращает свое действие и когда можно будет предъявить

соответствующие требования к контрагенту.

2. Ответственность сторон.

Она обеспечивает исполнение обязанностей сторонами в случае

нарушения условий договора одной из них. Обычно здесь определены

различного рода санкции в виде пени, неустойки, штрафа, уплачиваемых

контрагентом, не выполнившим своих обязательств в отношении одного из

согласованных условий.

При составлении договора можно предложить следующую методику

определения ответственности: против каждой обязанности стороны должна

быть предусмотрена соответствующая ответственность, в основном в виде

штрафной неустойки. Это означает, что убытки при ненадлежащем

исполнении обязательств контрагента могут быть взысканы с него сверх

неустойки. Помните, что если такой вид ответственности отсутствует,

неустойка является зачетной и убытки с контрагента можно будет

взыскать в части, не покрытой неустойкой (ст. 394 ГК РФ).

3. Способы обеспечения обязательств (гл. 23 ГК РФ).

Российское гражданское законодательство предусматривает

следующие основные способы обеспечения обязательств (ст. 329 ГК РФ):

неустойка, залог, удержание имущества должника, поручительство,

банковская гарантия, задаток. Кроме этого, могут быть предусмотрены и

другие способы, предусмотренные законом или договором.

4. Основания изменения или расторжения договора в одностороннем

порядке (гл. 29 ГК РФ).

5. Условия о конфиденциальности информации по договору.

6. Порядок разрешения споров между сторонами по договору.

Все споры между сторонами разрешаются в соответствии с

законодательством Российской Федерации в арбитражном суде. Однако

стороны могут установить и иное положение, в частности, предусмотреть

разбирательство споров не в арбитражном, а в третейском суде,

создаваемом либо самими сторонами, либо в соответствии с регламентом

какого-либо постоянно действующего третейского суда.

7. Особенности перемены лиц по договору.

В этом пункте можно предусмотреть, что уступка права требования

по договору может быть осуществлена только с согласия должника (ст.

388 ГК РФ).

4. Прочие условия договора

Эти условия могут включать следующие вопросы:

1. Законодательство, регулирующее отношения сторон (особенно это

важно для внешнеторговых контрактов).

2. Особенности согласований связи между сторонами.

Здесь для каждой стороны указываются:

а) лица, полномочные давать информацию и решать вопросы,

относящиеся к исполнению договора.

Это может формулироваться двумя способами: с персональным

указанием полномочного лица (лиц) или с указанием должностей;

б) сроки связи между сторонами. Например: “… каждый вторник

с ______ ч.”;

в) способы связи: телефон, факс, телекс, телеграф, телетайп с

указанием их номеров и иных данных.

3. Судьба преддоговорной работы и ее результатов после

подписания договора.

Данный пункт содержит положение, в соответствии с которым

стороны устанавливают, что после подписания настоящего договора все

предварительные переговоры по нему, переписка, предварительные

соглашения и протоколы о намерениях теряют силу.

4. Реквизиты сторон:

а) почтовые реквизиты;

б) местонахождение (адрес) предприятия;

в) банковские реквизиты сторон (номер расчетного счета,

учреждение банка, код банка, МФО или данные РКЦ);

г) отгрузочные реквизиты (для железнодорожных отправок, для

контейнеров, для мелких отправок).

Особое внимание уделите наличию и правильности сведений,

касающихся банковских реквизитов вашего контрагента, так как без них

вам очень трудно будет взыскать убытки.

5. Количество экземпляров договора.

6. Подписи сторон с приложением каждой организации

(предприятия).

Источник: https://vse-documenty.ru/%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80%D1%8B/%D0%A2%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D1%8F_%D1%81%D1%82%D1%80%D1%83%D0%BA%D1%82%D1%83%D1%80%D0%B0_%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80%D0%B0_%D1%80%D0%B5%D0%BA%D0%BE%D0%BC%D0%B5%D0%BD%D0%B4%D0%B0%D1%86%D0%B8%D0%B8_%D0%A0%D0%BE%D1%81%D0%BA%D0%BE%D0%BC%D1%82%D0%BE%D1%80%D0%B3%D0%B0

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.