Почему не открывается публичная кадастровая карта

Почему участка нет на кадастровой карте?

Почему не открывается публичная кадастровая карта
Подписаться

Если после ведения кадастрового номера, информация на локальной системе координат не отображается, нужно разобрать причины и устранить последствия. Что делать, почему земельного участка нет на кадастровой карте, подскажет представленный материал. 

Эксперты регистрационного органа понимают, для чего нужна публичная кадастровая карта, какие сведения доступны с ее помощью. Статистика ЕГРН на 2020 год дает такие сведения: 

  1. На учете зафиксировано – 70.3 млн. ЗУ.
  2. Отображается на кадастровой карте – 61%. 

Регистрационный орган доносит до сведений владельцев: если субъект получает налоговое извещение ежегодно, ЗУ имеет кадастровый номер, нет гарантии того, что земельный актив будет отображаться на карте.  

Что показывает кадастровая карта

Для чего нужна публичная кадастровая карта Росреестра – для отображения ЗУ с четко выделенными границами. Если актив внесен в базу данных ЕГРН, имеет Четко выделенную черту, участок будет отображаться на карте. 

Купив ЗУ, владелец обязан его зарегистрировать – поставить участок на кадастровый учет. Для постановки на учет инженер проводит межевание, определяя границы, соответствие с документацией. Такая процедура является обязательной с 2001 года, каждая земля должна иметь координаты, черту. 

Если собственник знает кадастровый номе, он может проверить границы земельного актива, воспользовавшись специализированным сервисом. Введя код, станет доступной следующая информация:

  1. Категория земли.
  2. Полный адрес расположения участка.
  3. Общая площадь.
  4. Межевание (проведено или нет).

Если межевание не проведено, в блоке «Межевание» будет отображаться информация, выделенная красным цветом с содержанием такого характера: межевание не проведено, участок нельзя точно отобразить на локальной системе координат. Это и станет причиной, почему на кадастровой карте нет моего участка.

Отсутствие регистрации 

Если после проверки субъект понимает, что его ЗУ не отображается на локальной системе координат, нужно предпринять следующие действия:

  1. Провести межевание. Для этого подается обращение в кадастровую организацию, после рассмотрения заявления будет выделен инженер для проведения межевания.
  2. Сбор документов. Перед подготовкой документации, узнайте у представителя государственного органа, какие справки нужны (они зависят от способа перехода ЗУ в собственность к новому владельцу). 
  3. Передача документов в Росреестр. Сюда нужно приложить межевое дело, квитанцию, подтверждающую уплату государственной пошлины. 

Рассмотрев предложенные бумаги, представители регистрационного органа примут решение о присвоении (или отказе в присвоении) права собственности. После ЗУ будет добавлен на публичную кадастровую карту. 

Межевание сделано по устаревшему законодательству

Если межевание сделано по устаревшему закону/правилам, это еще одна причина, почему участка нет на публичной кадастровой карте. По документам субъект выступает собственником, а онлайн актива не отображается. 

Новые правила введены с 2001 года, если оформление произошло до нововведений, то регистрация происходила в соответствии с Федеральным Законом, принятым начале января 2000 года. 

Сегодня действует новый закон, согласно которому, все ранее зарегистрированные активы относятся к учтенным, хозяева обязаны подать запрос в Росреестр для предъявления правоустанавливающих документов на землю. Владелец имеет право заказать проведение нового размежевания земли.

Важно! Дважды в год сведения проходят обновление. Если участок недавно прошел регистрацию, он может сразу и не отобразиться при проверке онлайн. 

Если отсутствует разграничение

Отсутствие информации также является причиной, почему на кадастровой карте нет границ участка. Если сведения отсутствуют, действия собственника такие:

  1. Сбор справок.
  2. Обращение в землеустроительную организацию. Все работы производятся после заключения договора, где прописываются сроки, порядок работы, способ оплаты.

Для проведения межевания, представитель должен иметь лицензию. Самостоятельное проведение любых манипуляций оценивается как незаконные действия. По завершению процедуры, субъекту выдается межевое дело (в двух экземплярах). Один экземпляр передается представителям кадастровой палаты. 

Технические и реестровые ошибки в ЕГРН

Во время проведения работ по разграничению ЗУ, инженер может допустить ошибки. Также часто ошибки допускаются представителями регистрационного органа (опечатка, описка). Это приведет к тому, что на локальной системе координат данные по земельному объекту будут отсутствовать или же он будет отображаться другое месторасположение (координаты, относящиеся к другому адресу).    

Для устранения ошибок рекомендуется обратиться в МФЦ, взяв с собой межевой план и выписку из ЕГРН. На устранение недочетов законодательством выделено от 3 до 5 рабочих дней. 

на новые статьи

Источник: https://rosreestor.info/net-uchastka-na-karte

Основные ответы на вопросы по выпискам и работе с сайтом

Почему не открывается публичная кадастровая карта

Внимание! Сервис “вопрос-ответ”
НЕ ОБРАБАТЫВАЕТ запросы по заказам выписок!

Чтобы Ваш вопрос был корректно обработан службой поддержки, воспользуйтесь онлайн-чатом (иконка внизу, в левом углу страницы).

Мы не занимаемся урегулированием вопросов по ЖКХ и розыском людей!

Чтобы задать вопрос по заявке выписки, воспользуйтесь онлайн-чатом. При отправке сведений указывайте корректный email, с которого

производилась оплата. Все вопросы по нашей деятельности, а также вопросы

по выпискам и заявки на возврат за неполученные выписки
направляются через онлайн-чат (внизу слева).

В данном разделе задаются вопросы по недвижимости! Ответ поступает в течение нескольких дней, в зависимости от загруженности юр.отдела.

Перед тем, как задать вопрос, проверьте в списке слева на этой странице. Возможно, уже есть ответ на ваш вопрос.

Уважаемые посетители, наш проект
не является управляющей компанией, вы можете пользоваться системой отзывов, чтобы проявить свою активность или присутствие в разрешение каких-либо вопросов.  также наш юр.

отдел помогает решать спорные и сложные вопросы по ЖКХ, кадастровому учету, праву собственности и договорному праву.

Все вопросы насчет коммунальных служб необходимо направлять в вашу управляющую компанию! У нас содержится вся база управляющихкомпаний ГИС ЖКХ. Координаты находятся в каждой карточке объекта конкретного дома. Найдите свой дом по адресу и перейдите в

закладку Контакты управляющих компаний.

Вопрос Выписка не пришла! Когда именно будет обработана заявка? 

Ответ

Обычно выписки готовятся от 3 до 6 часов, но бывает, что на стороне ФГИС от Росреестра могут быть затруднения. Внимание – в выписке по ФГИС-у планы отображаются только по земельным участкам. Если Вам не поступит выписка в течение 72 часов с учетом будних дней (регламент сервиса) с момента подачи заявки, пришлите № Вашей заявки, мы ее перезапустим или обработаем вручную.

Бывают спорные случаи, когда выписку получить невозможно по ряду административных и технических причин. Поэтому просим набраться терпения. Если выписку вообще нельзя получить, мы всегда возвращаем деньги в течение двух дней.

По итогам направьте, пожалуйста, запрос на возврат или компенсацию через онлайн-чат на нашем сайте.

ОтветМы получаем данные по системе ФГИС из базы данных Росреестра. Если в выписке содержатся ошибки или некорректные сведения, то мы с этим ничего не можем поделать, т.к. у Федеральной Инф.системы (ФГИС), есть регламенты на тех.паузу, когда он должен принять обновленные данные от Росреестра (это закон), конечно, в действительности все может затянуться.

Что делать в такой ситуации: 1 – вы получили выписку, это данные, из которых нужно сделать заключение. 2 – не нужно заказывать более дорогую выписку на других сайтах, где вы получите те же сведения.

Нужно либо подождать несколько недель, когда пройдет тех.пауза и данные будут передаваться в обновленном виде от Росреестра во ФГИС, но мы в этом случае всегда рекомендуем обратиться за выпиской в МФЦ или в Росреестр напрямую, не через онлайн, а явиться в организацию с паспортом!

Мы также можем помочь в юридических вопросах по кадастровому учету, имущественным спорам, договорному праву. Юридический отдел с ведущим специалистом по недвижимости с 15-летним стажем. Наводим порядок с документами, признаем право собственности, решаем спорные и сложные вопросы.

Вопрос Почему ничего не делается? Где Управляющая компания? 

Ответ

Мы официальные представители Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

 Проект предлагает бесплатные сервисы: кадастровая карта, предварительные сведения по объектам недвижимости, координаты управляющих компаний и платные сервисы (быстрая выписка из ЕГРН).

Мы не имеем прямого отношения к администрациям городов и департаментам территориальных органов.

Координаты управляющих компаний Вы можете найти на нашем сайте. Например, заходите в конкретный дом – https://publichnaya-kadastrovaya-karta.com/moskva/arbat_d29?obj=13716063, на вкладках выбираете «Управляющая компания адрес, время работы, контакты» – https://publichnaya-kadastrovaya-karta.com/ukgkh?obj=13716063.

Юридический отдел с ведущим специалистом по недвижимости с 15-летним стажем. Наводим порядок с документами, признаем право собственности, решаем спорные и сложные вопросы.

Вопрос Необходимы данные по прописанным. Как это выяснить? 

Ответ

По данному вопросу вам необходимо обратиться в МФЦ или в вашу Управляющую компанию (если у них нет договора на обслуживание с МФЦ) и заказать выписку из домовой книги, где будут отражены все зарегистрированные по данному адресу. Через онлайн получить данную информацию нельзя. Только при прямом обращении.

Выписка из ЕГРН по собственникам и выписка из домовой книги — это две разные вещи. Мы предоставляем сведения только по ЕГРН ФГИС онлайн.

Вопрос Не могу проверить ЭЦП. Как это сделать?

Ответ

Чтобы проверить усиленную электронно-цифровую подпись на любой выписке, которую вы получаете на нашем сервисе, необходимо:

1. Скачать архив с выпиской и разархивировать его: вы увидите три файла, два из которых начинаются на out_docs_ и имеют расширения zip и sig, а один файл с расширением xml (его мы не используем!), который начинается, например, на kv и имеет название в виде хэш-кода. 

2. Пройти на любой сервис проверки ЭЦП, например: 

– Удостояверяющий центр ФКП Росреестра  https://crypto.kadastr.ru/SVS/Verify/
– Проверка ЭЦП Госуслуги https://www.gosuslugi.ru/eds
– Контур.Крипто протокол проверки ЭЦП https://crypto.kontur.ru/verify

3. В графе выбора Подписанного документа нужно выбрать архив zip, который начинается на out_docs_. В графе выбора подписи, нужно выбрать файл с расширением sig.

4. Нажать кнопку Проверить подпись.

Файл xml – это уже голая выписка, с ней связан архив, в котором завязан алгоритм, поэтому предоставлять на проверку нужно сам zip-файл из присланного нами архива. Файл sig является самой подписью (сигнатура).

Что такое расширение файлов

Что такое электронно-цифровая подпись
Как разархивировать файлы

Вопрос Что делать, если выписка вообще не приходит?

Ответ

Если выписка не поступила, значит, ее невозможно заказать онлайн ФГИС, так работают все онлайн-сервисы. Причины: проблемы в бд, имеются ошибки или спорные данные, также сервис не отдает по онлайну гос.бъекты. Но это не значит, что нельзя вообще получить выписку. В этом случае необходимо обратиться в Росреестр напрямую или через МФЦ.

Конечно, мы возвращаем деньги за неполученную выписку. Подайте на возврат с помощью онлайн-чата на нашем сайте. 

Вопрос Можно ли узнать ФИО владельца квартиры, дома, земли онлайн

Ответ Чтобы получить сведения о текущем владельце, вам понадобится выписка из ЕГРН, которую можно заказать на нашем сайте. Из нее вы узнаете фамилию, имя и отчество человека, который обладает правами собственности на интересующий недвижимый объект.

То же касается и коммунальных квартир. Отметим, что в случае с малосемейками справку ЕГРН заказывают отдельно на каждую комнату.

Введите адрес или кадастровый номер для поиска

Вопрос Почему бывает так, что в выписке ЕГРН отсутствует фамилия владельца

Ответ Такая ситуация возможна, если объект недвижимости был приобретен до 1998 года. Тогда еще просто не было Реестра, поэтому полные данные о собственниках имущества поставленного на учет до 1998 года могут отсутствовать.

Вопрос Как узнать кадастровый номер участка по адресу?

Ответ Узнать кадастровый номер земельного участка указав в поисковую строку точный адрес интересующего объекта. Второй вариант найти его на кадастровой карте. Система выдаст список, в котором и выбираете свой участок.

Ответ Каждому объекту недвижимости (квартире, малосемейке, дому, офису, коттеджу) присвоен индивидуальный кадастровый номер. Найти его можно в документах. Либо через онлайн-поиск, задав точный адрес жилплощади.

Ответ Если поиск по адресу квартиры или земельного участка не выдает нужные результаты, попробуйте изменить параметры поиска или ввести кадастровый номер. Если вы уверены, что объект существует, но найти его самостоятельно не получается обратитесь в техподдержку сайта.

Задать вопрос службе поддержки

 Зачем нужна выписка из Единого Государственного Реестра Недвижимости?

Ответ Выписка ЕГРН сегодня является важным официальным документом, наличие которой обязательно при совершении сделок с недвижимостью. Выписка несет в себе информацию о собственниках, обременениях недвижимости. Заказав выписку при покупке квартиры, вы обезопасите себя от мошенников.

 Где нужно предъявлять выписку из ЕГРН?

Ответ
Приведем краткий перечень таких ситуаций:

  • – наследование имущества
  • – регистрация сделки с имуществом в Росреестре
  • – оформление ипотеки
  • – судебные разбирательства
  • – при уточнении границ земельного участка
  • – при разделе имущества

 Какие тарифы на получение быстрой выписки из ЕГРН?

Ответ Все цены на услуги предоставляемые нашим сервисом указываются на странице предоставления услуги. Есть оптовые предложения, чем больше объем тем дешевле цена ссылка на пакетные предложения.

Вопрос Я заказал выписку, а ее нету уже целых 5 минут, когда я ее получу?

Ответ Дело в том, что мы ваш заказ сразу же передаем в росреестр и проверяем его готовность каждые 10 секунд, т.е., все заявки обрабатываются автоматически и как только ваша выписка будет готова, она сразу отправляется на указанный Email.

Среднее время исполнения заявки на получение выписки о переходе прав составляет 5-20 минут, время готовности выписки об основных характеристиках от 15 минут – до 24 часов. Редко бывают задержки до трех дней, т.е.

, три дня это официально установленный Росреестром срок гарантированного предоставления информации из ЕГРН реестра. Если же ваш заказ не будет выполнен в течение 3-х суток, предоплата вернется к вам на счет или вы сможете заказать проверку другого объекта. Ответ В первую очередь проверьте папку Спам.

Автоматически отправленные письма туда часто попадают. Если у вас на почте все же нет выписки, обратитесь в техподдержку. Наши специалисты проверят готовность выписки.

Вопрос Имеет ли выписка срок действия?

Ответ Мы рекомендуем заказывать выписку за 1-2 дня до сделки или других действий, т.к.

, за более длительный срок с объектом недвижимости могут произойти изменения, к примеру он может быть продан, заложен и у объекта появиться новый собственник или появятся ограничения по суду или объект окажется под залогом банка.

Поэтому актуальность нужно регулярно проверять за один, два, дня до сделки, потому что базы данных периодически обновляются. При получении сведений от Росреестра во ФГИС, проходит не мене 14 дней.

Вопрос Какие доступны варианты оплаты услуг

Ответ Любую выписку из ЕГРН вы можете заказать онлайн через Интернет, перейдя к оплате выберите любой удобный способ:

  • – через банковскую карту
  • – оплата на электронный кошелек Яндекс Деньги
  • – оплата со счета мобильного телефона
  • – оплата выписки через киви терминал

В перечисленных видах расчетов комиссия не взимается.

Источник: https://publichnaya-kadastrovaya-karta.com/pomosch-klientu/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.