Тамбурные перегородки в подъезд

Содержание

Как установить и согласовать тамбур-дверь в подъезд

Тамбурные перегородки в подъезд

Последнее обновление: 11.02.2020

Установка тамбурной двери на лестничной площадке предназначена для защиты жилища от несанкционированного проникновения. Также она имеет практическое значение. Обычно дверью ограждают коридор, общий для нескольких квартир.

Образуется пространство, в котором соседи помещают личные вещи, например, велосипеды и самокаты детей.

Монтаж дополнительной двери нужно узаконить, так как жильцы, не согласные с установкой, могут написать жалобу в управляющую компанию.

Как установить тамбурную дверь в рамках закона

Тамбур в подъезде или на лестничной площадке должен быть установлен в соответствии с нормами законов. В помощь гражданам – ЖК РФ, в частности, ст. 45, 46, 48. Монтаж двери на лестничную площадку – не только строительное мероприятие, но и юридическая процедура, включающая несколько этапов:

  1. Получение согласия всех жильцов, в письменном виде в форме протокола собрания. В документ вносится решение сособственников: одобрение, если проало большинство.
  2. Обращение к органам пожарной безопасности. Дверь, которую планируют установить, не должна быть помехой на пути эвакуации жильцов в случае пожара. А также нельзя монтировать дверь, которая находится в общем коридоре, если она поставлена не так, как изначально было отражено в проектном плане.
  3. Управляющая компания. Туда следует написать заявление, сособственникам подписаться под ним. Для того, кто предоставляет услуги ЖКХ, важны следующие показатели: рабочим УК (например, электрикам) дверь не должна создавать никаких помех при подходе к оборудованию, которым оснащен дом. В крайнем случае, у консьержа дома должны находиться дубликаты ключей от установленной двери.
  4. Местная администрация. Уполномоченные органы подводят окончательный итог всему процессу. Для получения разрешения в муниципальные органы сособственники обязаны представить:
  • план, который отражает конструкцию двери с указанием на сторону открывания;
  • протокол общего собрания с разрешением жильцов на монтаж;
  • разрешение, выданное пожарными органами.

Местная администрация изучает документы. На их основании выносит решение. Если оно одобрительное, сособственники могут начинать работы.

Необходимо ли согласие соседей

Так как в многоквартирном доме соседи выступают сособственниками общего имущества, не относящегося к помещениям жилого назначения, их одобрение необходимо на установку дверей на лестничной площадке.

ВАЖНО: собственникам квартир, которые находятся в многоквартирных домах, запрещено законом выделять собственную долю в общем имуществе. Доля, на практике, каждого из граждан, виртуальная. Ее нельзя продать, обменять, выделить. Поэтому требуется согласие соседей.

Для этого уведомляются все соседи от имени инициатора. Указывается время, дата проведения общего собрания, а также тема, которую будут на нем обсуждать.

Сообщение, адресованное жильцам, может прийти через почту заказным письмом, лично. Срок – не позднее 10 дней от планируемой даты проведения собрания.

После того, как оно закончится, нужно составить протокол. В документе отражаются итоги ания.

Требование пожарной безопасности

Поставить двери в общие коридоры без согласования с органами пожарной охраны не получится. Уполномоченные органы выдвигают требования, которым необходимо соответствовать. В приказе МЧС под N 01-03 установлено:

  1. Правомерной установка тамбурной двери будет считаться в том случае, если она не создает помех для эвакуации жильцов.
  2. Нельзя монтировать дверь, открывание которой не соответствует проектной документации дома и мешает выходу соседей.

Главное, чтобы коридорная, тамбурная дверь не становилась препятствием на пути соседей и граждан, проживающих на других этажах. Если требование соблюдается, нужно внести изменения в проектную документацию дома. Они отразят появление новой конструкции.

Изготовить проект перепланировки непросто. Такой документ разрабатывает БТИ, но разрешено также обратиться к любой специализированной организации, которая занимается проектными работами. Некоторые частные фирмы оказывают услуги не только по созданию нового проекта, с учетом изменений, но и согласованию его со всеми государственными инстанциями.

Составление проекта – довольно затратная процедура. Сам документ стоит от 5000 руб. и выше, все зависит от города проживания инициаторов установки. Услуги специализированных организаций стоят дорого – от 20000 и выше. Частные компании, создав проект, согласовывают его с БТИ.

Где согласовать

Закон требует, чтобы при установке тамбурной двери на лестничной площадке, инициаторы проекта согласовывали свои действия в нескольких инстанциях:

  1. Управляющая компания.
  2. Пожарная охрана.
  3. Местные органы власти.

От всех трех инстанций собственники многоквартирного дома обязаны получить соответствующее разрешение. Но окончательный вердикт в этом деле ставят местные органы власти. К ним граждане приносит собранный пакет документов со всеми имеющимися у них согласованиями.

Согласие управляющей компании

Одобрение управляющей компании получить не сложно. Но процесс имеет особенности:

  1. Лестничная площадка не должна находиться во владении самой управляющей организации. Иногда этот пункт включатся в текст договора, который заключается между собственниками жилья и УК. Если лестничным пространством владеет УК, то за установку двери и пользование им по своему усмотрению может быть предусмотрена плата со стороны УК, взимаемая с жильцов. Для последних лишние затраты за услуги ЖКХ представляют финансовую проблему.
  2. Если лестничная и приквартирная территория принадлежит жильцам, то УК требует только одного. Она настаивает на том, чтобы был обеспечен допуск ее сотрудников к техническим приборам и счетчикам, а также к коммуникациям, если они находятся на лестничной площадке.
  3. Соседи могут по своей инициативе вручить дубликаты ключей от установленной конструкции. Если они не доверяют сотрудникам УК, то ключи можно оставить у консьержа, которого знают и видят каждый день.

Все эти действия обговариваются с сотрудниками УК.

Как получить разрешение на установку тамбурной двери

Если необходимы перегородки в подъезде, разрешение на их установку получают только путем согласования со всеми инстанциями. Они указаны выше.

Но в одном случае спрашивать разрешения не требуется. Это происходит, если в проекте дома изначально располагалась тамбурная дверь, но ее кто-то демонтировал. Собственник может вернуть конструкцию обратно, заказав установку новой и современной двери. И согласия остальных сособственников ему не нужно.

Если дверь установлена незаконно: ответственность

Трения между соседями по предмету использования долевой собственности – нередкое явление. От скандалов до прямых угроз путь короткий. И иногда сособственники, инициаторы нововведений становятся объектом не только громких выяснений отношений по поводу использования лестничной площадки в многоквартирном доме, но и ответчиками в судах.

Если инициатор новшеств не получил согласия соседей, одобрения со стороны пожарных органов, то соседи вправе подать на него исковое заявление в суд. По решению инстанции собственник может лишиться имущества, так как суд потребует от него демонтажа поставленной двери.

Установка конструкции, совершенная самовольно, без одобрения со стороны компетентных органов, считается правонарушением, ответственность по которому наступает по КоАП.

За действие предусмотрен штраф в небольшом размере – 300 рублей. Если дверь создает помехи для эвакуации жильцов в случае пожара и других ЧС, то собственник нарушил противопожарные нормы.

Штраф более серьезный: от 2000 до 3000 рублей. Наказание устанавливают ст. 19.1, 20.4 КоАП.

Если конструкция была установлена давно, процедура согласования похожа на первичный монтаж конструкций.

Собственник обязан собрать подписи соседей о том, что они не против наличия двери, составить проект, внести в него изменения, заплатить за услуги соответствующей организации.

Узаконивать конструкцию через суд не нужно. Достаточно собрать комплект разрешительных документов на установку двери.

Если семья въехала в квартиру, купила жилье, а дверь на лестничной клетке уже стояла, она не может отвечать за действия предыдущих жильцов. Такая позиция была установлена ВС РФ.

В судебной инстанции рассматривалось дело против семьи, которая не устанавливала дверь, мешающую соседям. Суд поддержал ответчиков. Его позиция состояла в том, что новые жильцы не обязаны демонтировать конструкцию за свой счет.

Необходимо найти старого жильца, человека, ответственного за этот поступок.

Другое решение Волжского районного суда города Самары было вынесено в 2017 году. В нем судебный орган обязал собственника квартиры демонтировать дверь, которая была им возведена по личной инициативе. При этом согласование отсутствует, а конструкция мешает соседям, создает им сложность в доступе в собственное жилище.

Суды при вынесении решений однозначно устанавливают: если согласие от сособственников отсутствует, а также нет одобрения со стороны уполномоченных органов, самовольно установленная конструкция должна быть снесена.

Заказать бесплатную консультацию юриста

Источник: https://urist-bogatyr.ru/article-item/pravovoe-regulirovanie-ustanovki-tambura/

Блог

Тамбурные перегородки в подъезд

Установка перегородок с металлической дверью на межквартирных лестничных площадках получила широкое распространение в многоквартирных домах.

В большинстве случаев правовым основаниям для монтажа подобных конструкций не уделяется должного внимания, в результате чего в некоторых случаях могут быть затронуты и интересы управляющей организации, как лица, ответственного за общее имущество собственников многоквартирного дома.

В соответствии с п. 2 ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) изменение конфигурации помещения, требующее внесение изменений в технический паспорт помещения относится к перепланировке этого помещения.

Согласно п. 1 ч. 1 ст.

36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки и коридоры, принадлежат на праве общей долевой собственности собственникам помещений в этом многоквартирном доме и являются их общим имуществом.

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных ЖК РФ и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 36 ЖК РФ).

Однако осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственник помещения в этом многоквартирном доме не вправе (пп. 1 п. 4 ст. 37 ЖК РФ).

Жилищное законодательство предусматривает возможность передачи объектов общего имущества в многоквартирном доме в пользование иным лицам при условии, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц, и только по решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании этих собственников двумя третями от общего числа собственников помещений данного многоквартирного дома ( п. 4 ст. 36, п. 1 ст. 46 ЖК РФ).

Пункт 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 г.

№ 25 устанавливает, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

пп. «к», п. 23 «Правил противопожарного режима в Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации, от «25» апреля 2012г.

№ 390 категорически запрещает на объектах защиты, к которым относятся также здания, предназначенные для проживания людей, устраивать в лестничных клетках и поэтажных коридорах кладовые и другие подсобные помещения, а также хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках вещи, мебель и другие горючие материалы.

Таким образом возведение перегородки на межквартирной лестничной площадке многоквартирного дома может быть произведено только при условии получения соответствующего согласия собственников многоквартирного дома и положительного заключения органов государственного надзора, в части соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

Отсутствие соблюдения установленного порядка пользования общим имуществом влечет возможность применения административной ответственности к собственникам помещений, которые возвели такую перегородку на основании ч. 1 ст. 20.4. Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

Следует учесть, что в соответствии с ч. 2 ст.

162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в п. 6 ч. 2 ст. 153 ЖК), либо в случае, предусмотренном ч. 14 ст. 161 ЖК РФ, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных ст. 157.2 ЖК РФ, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В случае выявления возведенных собственниками помещений многоквартирного дома на межквартирных лестничных площадках перегородок, управляющей организации, как лица ответственного за содержание общего имущества, следует выяснить о законности возведения такой перегородки, в том числе наличия положительного решения общего собрания собственников помещений и заключения органов надзора о соответствии возведенной перегородки требованиями законодательства.

Если в результате установлено, что собственники помещения самостоятельно установили на лестничных площадках перегородки и не оформили такую установку надлежащим образом, то управляющая организация вправе потребовать демонтажа перегородки и восстановлении в исходное состояние общего имущества МКД.

Тем более, что к компетенции управляющей организации в отношении определении правомерности установки собственниками помещений перегородок могут быть отнесены действия, направленные на:

  • организацию обращений к собственникам с требованием предоставить документы, подтверждающие правомерность возведения перегородки;
  • организацию обращения в надзорные органы, с целью привлечения к ответственности собственников за незаконное возведение перегородки и нарушение требований законодательства, а также нарушение прав и законных интересов третьих лиц;
  • организацию обращения в суд с заявлением о сносе самовольно возведенной перегородки и возмещении ущерба собственникам помещений многоквартирного дома, в результате такого незаконного возведения.

Проведенное нами исследование материалов судебной практики показало, что споры, связанные с незаконным возведением перегородки

Источник: https://www.burmistr.ru/blog/obshchee-imushchestvo-mkd/zakonnost-vozvedeniya-peregorodki-na-lestnichnoy-ploshchadke-v-mnogokvartirnykh-domakh/

Железная перегородка на лестничной площадке – Двери, перегородки

Тамбурные перегородки в подъезд

Перегородка на лестничной площадке, двери и перегородки тамбурные металлические цена, изготовление и установка

Изготовим и установим для вас тамбурные перегородки на лестничные площадки и марши, так называемые двери тамбурные металлические, перегородки подойдут для зонирования общих помещений, отделения подсобных зон. Характерная особенность наших металлических лестничных перегородок — эконом цены при сохранении высокого качества изделия. 

Предлагаем два типа тамбурных перегородок на лестницу:

  • тамбурная перегородка из сплошного металлического листа 2мм
  • тамбурная перегородка из решетки сварной

Заказ по тел. 8-911-170-75-32

Цена на перегородки для лестничной площадки — металлические тамбурные двери с доставкой, установкой, с подъемом на этаж и с замком Меттем:

Размер (м) ширина*высотаСплошное полотно сталь 2мм ЦенаРешетка (сварная) Цена
1,50*2,3021000 руб.20000 руб.
2,00*2,3024000 руб.23500 руб.
2,50*2,3030000 руб.29000 руб.
2,50*3,0039000 руб.38000 руб.
Любой размеррасчет по заявкерасчет по заявке

Заказ по тел. 8-911-170-75-32

В стоимость перегородки на лестничной площадке (лестничной перегородки с дверью) входит:

  • Выезд замерщика и замер
  • Дверь тамбурная стальная
  • Замок врезной Меттэм
  • Доставка и подъем перегородки на этаж
  • Монтаж (установка)

Спецификация тамбурных металлических дверей (лестничных перегородок):

  • Полотно сталь 2мм холоднокатанная, либо решетка прут 10мм
  • Коробка — гнуто-сварная
  • Открывание — наружное (рекомендуется)
  • Петли шариковые
  • Окраска краска-грунт Спецназ
  • Замер, доставка, подъем, монтаж входит в цену

Заказ по тел. 8-911-170-75-32

Дополнительно лестничная перегородка комплектуется:

  • Отделка (с одной из сторон, с двух сторон) — вагонка или пластиковые ПВХ панели
  • Утепление тамбурной перегородки
  • Установка дополнительных замков, противосъемов, петель, глазка

Заказ по тел. 8-911-170-75-32

Рекомендации по установке тамбурных перегородок на лестничной площадке (лестничных перегородок):

  1. Не устанавливайте на лестницы деревянные и прочие горючие тамбурные перегородки, так как будут проблемы с пожарным надзором
  2. Не устанавливайте металлические тамбурные двери, которые препятствуют доступу к пожарным кранам, рукавам, аварийным, эвакуационным или запасным выходам, к лифтам, балконам, распределительным щитам и ящикам.
  3. Не устанавливайте тамбурные лестничные перегородки, которые будут мешать проходу, доступу к неперегороженным квартирам и в непосредственной близости от соседних квартир (не менее 1м)
  4. Не загромождайте проходы за тамбурными дверями, не складируйте ненужные вещи и горючие материалы
  5. Для установки перегородки, на практике требуется согласие всех собственников квартир на площадке и соблюдение необходимых требований пожарной безопасности
  6.  Уведомите управляющую домом организацию об установке металлической перегородки- тамбурной стальной двери

Рекомендации по конструкции и обустройству тамбурных перегородок на лестничной площадке:

  1. Тамбурные двери в перегородке должны открываться наружу (на площадку), для простоты эвакуации людей
  2. Замки (запоры) дверей в перегородках должны иметь конструкцию, позволяющую их свободное открытие без ключей изнутри.
  3. Материал тамбурной перегородки должен быть негорючим — оптимально металл, не рекомендуется делать кирпичную или прочую кладку
  4. Двери тамбурных перегородок должны иметь ширину не менее 0,8 метра, высоту — не менее 2 метров.
  5. Расстояние от устроенных перегородок до дверей соседних квартир должно быть не менее 1(одного) метра.
  6. В отделенной части коридора допускается установка только одной тамбурной двери перегородки.
  7. В отделенной части поэтажного коридора обязательно электрическое освещение (общее, аварийное либо эвакуационное).

Преимущества металлических перегородок на лестничных площадках (тамбурная дверь на лестничной площадке)

  • Тамбурная дверь предотвращают распространение огня, дыма и других продуктов горения
  • Тамбурная дверь увеличивает безопасность и сохранность квартир, а также общедомового имущества
  • Тамбурная стальная дверь улучшает качество и комфорт проживания: уменьшение шума, больше тепла, можно расположить в тамбуре коляски, велосипеды
  • Перегородка на лестничной площадке — дополнительный элемент комфортного проживания

Заказ по тел. 8-911-170-75-32

Законность установки тамбурной двери перегородки на лестничной площадке:

  • Пожарный надзор не имеет претензий к негорючим перегородкам установленным в соответствии с правилами пожарной безопасности
  • Для установки перегородки необходимо согласие не менее 2/3 собственников, так как на практике перегородки уже установлены у большинства собственников, то против новой перегородки большинство собственников возражать не будет
  • Согласие управляющей компании не требуется, так как к распоряжению общим имуществом дома она не имеет отношения, однако рекомендуем вам уведомить управляющую компанию о ваших планах. 
  • Установка перегородки на площадке не является перепланировкой жилых помещений, так как коридор и площадка — помещения нежилые, также установка перегородки не является реконструкцией — перегородка не меняет объем и площадь площадки.
  • Тамбурные стальные двери перегородки могут быть легко демонтированы при необходимости, в отличии от кирпичных перегородок

Перегородка на лестничной площадке — изготовление, доставка, монтаж. Тамбурная дверь на лестничную площадку цена с установкой в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.

Все виды и размеры металлических перегородок, работаем по Санкт-Петербургу и Ленинградской области, быстрый монтаж, бесплатный замер, большой опыт работ.

Изготовить и установить перегородку на лестничной площадке

  • быстрый замер
  • изготовление ( около пяти рабочих дней )
  • монтаж ( один рабочий день )
  • соответствие правилам пожарной безопасности
  • гарантия 12 месяцев

Заказ по тел. 8-911-170-75-32

Тамбурная перегородка на лестничной площадке: лестничная перегородка — быстро и надежно

  • Сколько стоит тамбурная металлическая дверь перегородка на вашей лестничной площадке?
  • Можно ли установить перегородку на площадке в многоквартирном доме ?
  • Как сделать перегородку в подъезде ?
  • Тамбурные стальные двери на площадку эконом ?
  • Звоните, пишите, узнавайте
  • Цена на тамбурные лестничные перегородки зависит от площади перегородки, вида перегородки, района установки и составляет от 20000 руб.

Источник: http://osnastka-pro.ru/garage-metall/peregorlestn

Подготовительные работы и установка тамбурных дверей на лестничной площадке

Сегодня тамбурные двери с домофоном пользуются популярностью у потребителей. Установленные и сданные профессионалами под ключ, эти конструкции выполняют много разных функций. Они устанавливаются на лестничной площадке против злоумышленников и несанкционированного проникновения в квартиры жителей дома.

Преимущества металлических тамбурных конструкций

Конструкция обеспечивает безопасность на лестничной площадке. Перегородки ограничивают доступ к квартире. Для злоумышленников они становятся дополнительной преградой. Соседи, проживающие на одном этаже, приобретают дополнительный шумоизолятор. Тамбурная перегородка ограничивает доступ холодного воздуха в квартиру.

Монтаж и отделка дверей выполняется быстро. После установки у жителей появляется возможность использовать появившуюся дополнительную площадь.  Здесь хранят вещи, предназначенные для уличных прогулок, велосипеды, лыжи, санки, обувь.

Решетчатая тамбурная перегородка

Виды тамбурных перегородок

«Хочу установить тамбурную дверь на лестничной площадке. Получил одобрение соседей. Но не знаю, какую дверь выбрать. Какая из них надежна и стоит недорого?» Как часто задают такие вопросы. Чтобы решить проблему, познакомьтесь с конструкциями тамбурных дверей. В строительном магазине выставляются напоказ образцы изделий.

  1. Металлическая модель с одной створкой, широкой или узкой. Ширина такой перегородки не превышает один метр. У узкой входной конструкции может быть установлены две дополнительные неподвижные створки. Чтобы поставить такое изделие, нужен низкий, но широкий проем.

Одностворчатая перегородка

  1. Тамбурная металлическая модель на полторы створки. Половина такой двери подвижна, на ней устанавливается дверная фурнитура. Вторая половинка делается неподвижной, но когда нужно, она открывается, так как зафиксирована только двумя задвижками. Монтаж этих изделий делается в низкие и широкие проемы. Поставить подобную конструкцию выгодно, так как если потребуется, можно полностью использовать ширину проема.
  2. Конструкция на две распашные створки, оборудованная фрамугой. Образец такой конструкции привлекает к себе повышенное внимание. Входная дверь этого типа предназначена для установки в широких и высоких проемах. Благодаря двум распахивающимся половинкам получится максимально использовать площадь тамбура.  Высота такой тамбурной конструкции – 2,5 метра. Рабочая половинка делается шириной 100 см. Оставшееся пространство занимает фрамуга, сбоку установлена вторая половинка.
  3. Дверь одностворчатая, оборудованная фрамугой под ключ. Ее образец можно увидеть в строительном магазине. Чтобы поставить это изделие, нужен высокий, но узкий проем. Подобные конструкции устанавливают жители, у которых есть домашние животные, особенно кошки.
  4. Для защиты имущества устанавливаются и решетчатые перегородки. Такие конструкции создают преграду для злоумышленников. Причем соседи получают обзор пространства этажа. Если вы хотите видеть, что происходит в подъезде за перегородкой, то такой образец окажется самым подходящим.
  5. Классические металлические перегородки с декоративным оформлением. Их изготавливают специально для дома с замком под ключ. Обрамление делается из дерева или панелей МДФ, украшенных элементами декора. Если вы хотите установить привлекательную конструкцию с красивым внешним видом, то такой образец вам понравится.

Источник: https://topalexdoors.com/zheleznaya-peregorodka-na-lestnichnoy-ploschadke/

Законные способы возведения перегородки на лестничной площадке

Тамбурные перегородки в подъезд

Чтобы установить перегородку в многоквартирном доме на лестничной площадке, нужно пройти много инстанций. Это связано с риском того, что из-за переборки могут возникать затруднения с ремонтными работами или уборкой подъезда.

Сложности возможны и с доступом к электрическим щиткам, проводам и приборам учета. Но при соблюдении определенных правил можно не только получить разрешение на возведение перегородочного элемента с дверью, но и узаконить уже смонтированный вариант.

Установка перегородки на лестничной площадке

На лестничных клетках некоторых домов перегородочные конструкции изначально предусмотрены проектом. Их нельзя демонтировать. Единственный вариант в этом случае – модернизация фальш-стенки с согласия всех жильцов дома и с сохранением ее конструктивных характеристик.

Но существуют и такие здания, где планировка подъездов напрашивается на установку перегородки с дверью на лестничной площадке. Из-за длинного извилистого коридора близ квартиры возникает потенциальный тамбур. Его-то владельцы жилья часто огораживают от остального подъездного пространства.

В принципе, такой вариант перепланировки возможен. Но нельзя проделывать это самовольно, руководствуясь только собственными интересами.

Лестничная площадка относится к общему имуществу жильцов дома, а уменьшение его площади только по желанию владельца одной квартиры невозможно по закону.

Перед возведением переборки требуется получить согласие собственников всех квартир, а также разрешения организаций, ответственных за коммунальные системы в задании и пожарной службы.

Тамбурные двери

Перегородкой здесь считается стена с запирающейся на ключ дверью. Установить такую конструкцию возможно только с согласия всех владельцев недвижимости в доме. Однако, создание фальш-стенки с аркой и тамбурной дверью без замка, законодательно разрешений не требует. Ведь доступ на территорию возможен для всех жильцов и надзорных служб, ничьи права не ущемлены.

Некое уединение в этом случае будет достигнуто, уменьшатся теплопотери. Но у подобной конструкции есть недостатки. Во-первых, в тамбуре нельзя будет оставлять личные вещи, поскольку к ним возможен доступ нечистых на руку людей. Во-вторых, нет защиты от хулиганов, которые способны испортить дверь и стенки рядом с квартирой.

Если собственник опасается этих моментов, то ему нужно получить разрешение на врезку замка в тамбурную дверь. При этом запирающая конструкция должна открываться изнутри без ключа.

При монтаже тамбурных дверей учитываются следующие моменты:

  • створка открывается по пути эвакуации;
  • на пути к выходу не должно быть загромождений вещей, особенно легковоспламеняющихся;
  • проход – просторный, не меньше 80 см по ширине и двух метров по высоте;
  • дистанция до соседских дверей – не менее метра.

Тамбурные двери создают только из негорючих материалов. Обычно это стальное полотно или металлическая решетка. Минус последней – отсутствие теплоизоляции.

Установка перегородок с дверью на межквартирных лестничных площадках

Не только дверь, но и сама переборка должна быть выполнена из негорючих и прочных материалов. Чаще для создания перегородки на лестничной площадке используют металлические листы толщиной 2 мм либо железные сварные решетки.

При возведении перегородки, даже получив разрешения от жильцов и надзорных органов, нужно учитывать ограничения:

  • Нельзя устанавливать перегородочные элементы так, чтобы они закрывали доступ к лифтам, запасным либо эвакуационным выходам, балконам и террасам, почтовым ящикам, соседским квартирам.
  • Запрещен монтаж нескольких перегородок подряд или конструкций с двумя и более дверьми.
  • В отделяемом тамбуре не должны располагаться пожарные краны и пульты безопасности, клапаны пожарного дымоудаления, электрощитки.

Также огороженный коридорчик должен быть светлым – необходимо провести освещение.

Законность установки тамбурной двери

Установить перегородку в подъезде законно можно только с согласия всех собственников квартир в доме. Помимо того, разрешение должна дать управляющая компания либо ТСЖ. Эти инстанции отвечают за содержание общего имущества в здании. Дополнительно нужно известить представителей жилинспекции и получить согласие службы пожарного надзора.

Монтаж перегородочной конструкции возможен лишь собственником или лицом, владеющим квартирой по основанию, предусмотренному законом или договором. Право собственности должно быть подтверждено документально. Люди, арендующие жилье, возможности переоснащения подъезда не имеют.

Иногда у владельца квартиры есть шанс не только установить переборку, но и оформить участок коридора в частную собственность. Но такая возможность появляется, если здание перестраивается или подлежит реновации.

В остальных случаях отгородиться от соседей с согласия всех собственников помещений в данном доме можно, а вот стать владельцем дополнительных «квадратов» – нет. Отделенный участок так и останется общим имуществом.

Самовольное возведение перегородочной конструкции чревато большими проблемами. На владельца могут подать в суд. Истцами обычно выступают недовольные соседи. Но могут обратиться в судебную инстанцию и представители управляющей компании или службы пожарного надзора.

В первом случае недовольство вызывает нарушение прав собственников на общедомовое имущество, во втором претензии чаще всего в том, что переборка является препятствием для получения данных приборов учета или прохода к распределительным щиткам, пожарным гидрантам.

Согласно судебному решению, владельца переборки могут обязать:

  • демонтировать конструкцию или хотя бы снять замок с двери;
  • провести ремонт подъезда за свой счет, если при строительстве фальш-стены возникли повреждения стен, пола и потолка в подъезде;
  • выплатить штраф, если вынесено постановление об административном нарушении.

Если же из-за перегородки возникла серьезная авария, или, например, при пожаре пострадали люди, возможна даже уголовная ответственность.

Иногда суд принимает решение и в пользу владельца переборки и разрешает оставить ее на месте.

Основанием служит то, что перегородочная конструкция не является препятствием для контролирующих органов и не ущемляет ничьих интересов, а также соответствует нормативам противопожарной и технической безопасности. Чаще всего разрешают оставить перегородки, если тамбур отделили жильцы нескольких квартир.

Судебные разбирательства требуют много времени и нервов. Гораздо проще перед возведением конструкции получить разрешения и начинать установку перегородки, не думая о штрафах и других проблемах.

Источник: https://onashem.mediasole.ru/zakonnye_sposoby_vozvedeniya_peregorodki_na_lestnichnoy_ploschadke

Тамбурные перегородки с дверью

Тамбурные перегородки в подъезд

Тамбурные перегородки применяют для зонирования помещений, или создания дополнительного защищенного пространства с ограниченным доступом для посторонних. На нашем сайте представлен большой ассортимент дверей для тамбура. Собственное производство, оптовые закупки сырья и комплектующих дают нам возможность делать качественную продукцию по выгодной цене.

Куда поставить перегородку

Тамбурная дверь может выполнять в подъезде различные функции в зависимости от места установки:

  • в нишу под лестницу на первом этаже для организации «колясочной» или места для хранения велосипедов;
  • в общий коридор для отделения нескольких квартир от остальной части подъезда;
  • перед выходом из подъезда, как дополнительное препятствие на пути холодного воздуха с улицы.

Для установки тамбурной двери необходимо согласие собственников квартир и управляющей компании.

Тамбурная перегородка с дверью 01

Технические характеристики двери

  • Внешняя отделка: нитроэмаль
  • Внутренняя отделка: нитроэмаль
  • Габариты, мм: любые (расчетные: S=2,4 кв.

    м)

  • Материал: лист стали 2,2 мм
  • Утеплитель: двойной синтепон с двух сторон
  • Замок основной: личина (3 ригеля)
  • Замок дополнительный: нет
  • Дополнительно: усиленные петли

Цена: 16 500 руб.

Тамбурная перегородка с дверью 02

Технические характеристики двери

  • Внешняя отделка: порошок
  • Внутренняя отделка: порошок
  • Габариты, мм: любые (расчетные: S=2,4 кв.

    м)

  • Материал: лист стали 2,2 мм
  • Утеплитель: двойной синтепон с двух сторон
  • Замок основной: личина (3 ригеля)
  • Замок дополнительный: нет
  • Дополнительно: усиленные петли

Цена: 22 000 руб.

Тамбурная перегородка с дверью 03

Технические характеристики двери

  • Внешняя отделка: нитроэмаль
  • Внутренняя отделка: винилискожа
  • Габариты, мм: любые (расчетные: S=2,4 кв.

    м)

  • Материал: лист стали 2,2 мм
  • Утеплитель: двойной синтепон с двух сторон
  • Замок основной: сейфовый (3 ригеля)
  • Замок дополнительный: личина (3 ригеля)
  • Дополнительно: усиленные петли

Цена: 13 000 руб.

Тамбурная перегородка с дверью 04

Технические характеристики двери

  • Внешняя отделка: порошок
  • Внутренняя отделка: ламинат
  • Габариты, мм: любые (расчетные: S=2,4 кв.

    м)

  • Материал: лист стали 2,2 мм
  • Утеплитель: двойной синтепон с двух сторон
  • Замок основной: личина (3 ригеля)
  • Замок дополнительный: нет
  • Дополнительно: усиленные петли

Цена: 23 000 руб.

Тамбурная перегородка с дверью 05

Технические характеристики двери

  • Внешняя отделка: порошок
  • Внутренняя отделка: порошок
  • Габариты, мм: любые (расчетные: S=2,4 кв.

    м)

  • Материал: лист стали 2,2 мм
  • Утеплитель: двойной синтепон с двух сторон
  • Замок основной: личина (3 ригеля)
  • Замок дополнительный: нет
  • Дополнительно: усиленные петли

Цена: 22 000 руб.

Тамбурная перегородка с дверью 06

Технические характеристики двери

  • Внешняя отделка: порошок
  • Внутренняя отделка: ламинат
  • Габариты, мм: любые (расчетные: S=2,4 кв.

    м)

  • Материал: лист стали 2,2 мм
  • Утеплитель: двойной синтепон с двух сторон
  • Замок основной: сейфовый (з ригеля)
  • Замок дополнительный: личина (3 ригеля)
  • Дополнительно: усиленные петли

Цена: 22 000 руб.

Тамбурная перегородка с дверью 07

Технические характеристики двери

  • Внешняя отделка: порошок
  • Внутренняя отделка: ламинат
  • Габариты, мм: любые (расчетные: S=2,4 кв.

    м)

  • Материал: лист стали 2,2 мм
  • Утеплитель: двойной синтепон с двух сторон
  • Замок основной: сейфовый (з ригеля)
  • Замок дополнительный: личина (3 ригеля)
  • Дополнительно: усиленные петли

Цена: 24 000 руб.

Тамбурная перегородка с дверью 08

Технические характеристики двери

  • Внешняя отделка: порошок
  • Внутренняя отделка: порошок
  • Габариты, мм: любые (расчетные: S=2,4 кв.

    м)

  • Материал: лист стали 2,2 мм
  • Утеплитель: двойной синтепон с двух сторон
  • Замок основной: личина (3 ригеля)
  • Замок дополнительный: нет
  • Дополнительно: усиленные петли

Цена: 22 000 руб.

Тамбурная перегородка с дверью 09

Технические характеристики двери

  • Внешняя отделка: порошок
  • Внутренняя отделка: порошок
  • Габариты, мм: любые (расчетные: S=2,4 кв.

    м)

  • Материал: лист стали 2,2 мм
  • Утеплитель: двойной синтепон с двух сторон
  • Замок основной: личина (3 ригеля)
  • Замок дополнительный: нет
  • Дополнительно: усиленные петли

Цена: 29 000 руб.

Тамбурная перегородка с дверью 10

Технические характеристики двери

  • Внешняя отделка: порошок
  • Внутренняя отделка: ламинат
  • Габариты, мм: любые (расчетные: S=2,4 кв.

    м)

  • Материал: лист стали 2,2 мм
  • Утеплитель: двойной синтепон с двух сторон
  • Замок основной: личина (3 ригеля)
  • Замок дополнительный: нет
  • Дополнительно: усиленные петли

Цена: 29 000 руб.

Металлическая дверь с порошковым напылением 10

Технические характеристики двери

  • Внешняя отделка: порошок
  • Внутренняя отделка: МДФ
  • Габариты, мм: любые (расчетные: S=2,4 кв.

    м)

  • Материал: лист стали 2,2 мм
  • Утеплитель: двойной синтепон с двух сторон
  • Замок основной: сейфовый
  • Замок дополнительный: личина (3 ригеля)
  • Дополнительно: усиленные петли

Цена: 20 000 руб.

Дверь с боковыми вставками и порошковым напылением 03

Технические характеристики двери

  • Внешняя отделка: порошок
  • Внутренняя отделка: порошок
  • Габариты, мм: любые (расчетные: S=2,4 кв.

    м)

  • Материал: лист стали 2,2 мм
  • Утеплитель: двойной синтепон с двух сторон
  • Замок основной: личина (3 ригеля)
  • Замок дополнительный: нет
  • Дополнительно: усиленные петли

Цена: 15 000 руб.

Дверь с боковой вставкой и порошковым напылением 04

Технические характеристики двери

  • Внешняя отделка: порошок
  • Внутренняя отделка: порошок
  • Габариты, мм: любые (расчетные: S=2,4 кв.

    м)

  • Материал: лист стали 2,2 мм
  • Утеплитель: двойной синтепон с двух сторон
  • Замок основной: сейфовый
  • Замок дополнительный: личина (3 ригеля)
  • Дополнительно: усиленные петли

Цена: 15 000 руб.

Тамбурная перегородка с дверью 11

Технические характеристики двери

  • Внешняя отделка: порошок
  • Внутренняя отделка: порошок
  • Габариты, мм: любые (расчетные: S=2,4 кв.

    м)

  • Материал: лист стали 2,2 мм
  • Утеплитель: двойной синтепон с двух сторон
  • Замок основной: сейфовый (3 ригеля)
  • Замок дополнительный: личина (3 ригеля)
  • Дополнительно: усиленные петли

Цена: 24 000 руб.

Тамбурная перегородка с дверью 12

Технические характеристики двери

  • Внешняя отделка: порошок
  • Внутренняя отделка: порошок
  • Габариты, мм: любые (расчетные: S=2,4 кв.

    м)

  • Материал: лист стали 2,2 мм
  • Утеплитель: двойной синтепон с двух сторон
  • Замок основной: личина (3 ригеля)
  • Замок дополнительный: нет
  • Дополнительно: усиленные петли

Цена: 23 000 руб.

Тамбурная перегородка с дверью 13

Технические характеристики двери

  • Внешняя отделка: порошок
  • Внутренняя отделка: порошок
  • Габариты, мм: любые (расчетные: S=2,4 кв.

    м)

  • Материал: лист стали 2,2 мм
  • Утеплитель: двойной синтепон с двух сторон
  • Замок основной: личина (3 ригеля)
  • Замок дополнительный: нет
  • Дополнительно: усиленные петли

Цена: 24 000 руб.

Тамбурная перегородка с дверью 14

Технические характеристики двери

  • Внешняя отделка: порошок
  • Внутренняя отделка: порошок
  • Габариты, мм: любые (расчетные: S=2,4 кв.

    м)

  • Материал: лист стали 2,2 мм
  • Утеплитель: двойной синтепон с двух сторон
  • Замок основной: личина (3 ригеля)
  • Замок дополнительный: нет
  • Дополнительно: усиленные петли

Цена: 24 000 руб.

Тамбурная перегородка с дверью 15

Технические характеристики двери

  • Внешняя отделка: порошок
  • Внутренняя отделка: порошок
  • Габариты, мм: любые (расчетные: S=2,4 кв.

    м)

  • Материал: лист стали 2,2 мм
  • Утеплитель: двойной синтепон с двух сторон
  • Замок основной: личина (3 ригеля)
  • Замок дополнительный: нет
  • Дополнительно: усиленные петли

Цена: 24 000 руб.

Тамбурная перегородка с дверью 16

Технические характеристики двери

  • Внешняя отделка: порошок
  • Внутренняя отделка: порошок
  • Габариты, мм: любые (расчетные: S=2,4 кв.

    м)

  • Материал: лист стали 2,2 мм
  • Утеплитель: двойной синтепон с двух сторон
  • Замок основной: личина (3 ригеля)
  • Замок дополнительный: нет
  • Дополнительно: усиленные петли

Цена: 24 000 руб.

Тамбурная перегородка с дверью 17

Технические характеристики двери

  • Внешняя отделка: порошок
  • Внутренняя отделка: порошок
  • Габариты, мм: любые (расчетные: S=2,4 кв.

    м)

  • Материал: лист стали 2,2 мм
  • Утеплитель: двойной синтепон с двух сторон
  • Замок основной: личина (3 ригеля)
  • Замок дополнительный: нет
  • Дополнительно: усиленные петли

Цена: 29 000 руб.

Тамбурная перегородка с дверью 18

Технические характеристики двери

  • Внешняя отделка: ламинат
  • Внутренняя отделка: ламинат
  • Габариты, мм: любые (расчетные: S=2,4 кв.

    м)

  • Материал: лист стали 2,2 мм
  • Утеплитель: двойной синтепон с двух сторон
  • Замок основной: личина (3 ригеля)
  • Замок дополнительный: нет
  • Дополнительно: усиленные петли

Цена: 27 000 руб.

Тамбурная перегородка с дверью 19

Технические характеристики двери

  • Внешняя отделка: порошок
  • Внутренняя отделка: порошок
  • Габариты, мм: любые (расчетные: S=2,4 кв.

    м)

  • Материал: лист стали 2,2 мм
  • Утеплитель: двойной синтепон с двух сторон
  • Замок основной: электромагнитный
  • Замок дополнительный: нет
  • Дополнительно: усиленные петли

Цена: 29 000 руб.

Тамбурная перегородка с дверью 20

Технические характеристики двери

  • Внешняя отделка: ламинат
  • Внутренняя отделка: ламинат
  • Габариты, мм: любые (расчетные: S=2,4 кв.

    м)

  • Материал: лист стали 2,2 мм
  • Утеплитель: двойной синтепон с двух сторон
  • Замок основной: личина (3 ригеля)
  • Замок дополнительный: нет
  • Дополнительно: усиленные петли

Цена: 25 000 руб.

Тамбурная перегородка с дверью 21

Технические характеристики двери

  • Внешняя отделка: порошок
  • Внутренняя отделка: порошок
  • Габариты, мм: любые (расчетные: S=2,4 кв.

    м)

  • Материал: лист стали 2,2 мм
  • Утеплитель: двойной синтепон с двух сторон
  • Замок основной: личина (3 ригеля)
  • Замок дополнительный: нет
  • Дополнительно: усиленные петли

Цена: 29 000 руб.

Тамбурная перегородка с дверью 22

Технические характеристики двери

  • Внешняя отделка: порошок
  • Внутренняя отделка: порошок
  • Габариты, мм: любые (расчетные: S=2,4 кв.

    м)

  • Материал: лист стали 2,2 мм
  • Утеплитель: двойной синтепон с двух сторон
  • Замок основной: электромагнитный
  • Замок дополнительный: нет
  • Дополнительно: глазок, усиленные петли

Цена: 24 000 руб.

Критерии выбора тамбурных дверей

На выбор перегородки влияют несколько факторов:

  • местоположение;
  • ширина проема;
  • общая обстановка в подъезде;
  • бюджет.

Дверь на этаж может быть не утепленной, а для тамбура у входа в дом рекомендовано наличие утеплителя и терморазрыва.

В зависимости от габаритов проема устанавливают одностворчатые или двустворчатые конструкции. Для очень широких коридоров, размеры которых превышают 190 см, делается стенка из металла со встроенной дверью.

Если в подъезде неспокойно, часто появляются незнакомые люди, приобретайте на лестничную площадку глухую тамбурную дверь с антивандальным покрытием и домофоном.

В ассортименте компании «Двери Крит» есть недорогие, проверенные временем варианты перегородок с порошковым напылением или покрытием грунт-эмалью и более презентабельные модели с отделкой МДФ под дерево, ковкой и стеклом. Возможно изготовление полностью или частично решетчатой конструкции.

Чтобы купить двери с установкой «под ключ» обратитесь к нашим специалистам. Мы ответим на все вопросы, подберем для вас подходящий вариант и поможем оформить заказ.

Фото тамбурных перегородок

Источник: https://www.dveri-krit.ru/pages/tamburnye-peregorodki-s-dveryu/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.